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内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：8小时前

父母担保买房的银行流水

父母担保买房的银行流水_银行贷款流水不过关

购房避坑指南🏠东南朝向新居必看！姐妹们，今天来跟大家分享一下我最近的购房经历，真的是一波三折，但也学到了不少东西，给大家提个醒！先说说房子本身，我选的是美的力高佳兆业.云筑小区，房子朝向东南，感觉采光还不错。6月27号我第一次过去看房，那时候就对销售人员有点不满，一直说一直说，真的让我有点发火😤。不过看在房子的份上，我还是决定再给销售人员一个机会。然后说说定金和首付的事情。我交了两万块定金，三天内要补齐首付，后来他们帮忙申请了十天内补齐。30号我过去交了百分之10的首付，包括定金两万，签了合同和去银行按揭的手续。那天真的是累坏了，早上九点半到达，晚上八点多才从东莞回到惠州😫。 7月9号那天，我又过去了一趟。这次主要是打印银行流水和一些之前用的信用卡结清证明。虽然没签什么东西，但也是忙活了一上午。在这里，我想跟大家分享一下购房政策的一些要点，希望能帮到你们： 1. 年纪不够25的需要父母担保才可以买房哦，不过结婚双方一起的话就不需要了，除非流水不够。 2. 征信上信用卡逾期不能超过三次（非连续三次），最近半年有过逾期的话，银行可能拒收哦。 3. 需要工作证明和收入证明，这个大家都懂，就不多说了。 4. 银行流水很重要，要证明首付款来源。如果父母转的话，需要打印父母银行流水，证明父母转给你的。如果是借的话，银行可不受理哦，只能是自己所有或者父母自己的钱。 5. 身份证、户口本、银行卡这些材料也是必不可少的。总的来说，购房真的是一件既兴奋又繁琐的事情。我希望我的分享能帮到大家，避免一些我踩过的坑。如果你们也有跨城购房的需求，或者对惠州楼市感兴趣的话，欢迎一起来交流哦！💬

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。

贷款买房必看！12个关键点别忽视最近楼市火热，很多人都在赶着买房。但很多人因为征信、资质等问题，最后贷款批不下来，定金也赔了，看好的房子也没了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，这个方法特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前准备好，避免临时抱佛脚。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源审核很严格。如果发现你的资金是通过贷款或者挪借别人的凑够的，可能会被拒绝贷款。提前存好，避免麻烦。提前1-2个月降低负债 💸 不要随便透支消费。如果你的信用卡套完了或者有一堆网贷，银行可能会直接拒贷或者降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📊 不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，查询次数太多会让银行觉得你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，银行基本上会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🚫 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。每家银行的贷款利率不同 📉 想要少掏几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付。不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款。如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到大家顺利贷款买房！

惊爆！新婚姻法一公布，家长们全炸锅啦！先说第一条：男方给女方的彩礼、几金，还有办婚礼那些杂七杂八的开销，只有小两口婚姻还在的时候才算数。要是离了婚，这些钱和东西都得原封不动还给男方。再瞧第二条：男方爸妈给儿子买的车子、房子，还有其他东西，要是夫妻俩最后闹到离婚，女方可没资格分这些东西。第三条可重要啦：婚前去做个财产公证，这事儿太有必要了。这是给自家孩子财产权益上保险的重要办法。第四条也得留个心眼：女方婚前自己买的奢侈品、贵重的首饰这些个人用品，就算离了婚，男方也没权利分，这些可都是女方自己的财产。第五条得划重点：婚后一起还房贷的房子，要是首付款是男方出的，那房子的产权就先归男方。两个人一起还贷的那部分，就按银行流水来算，看各自出了多少钱，然后按这个比例补偿。第六条可别错过：父母在孩子婚后给买的车，要是行车证上写的是父母的名字，而且还有白纸黑字的代持协议，要是离婚了，这车父母就能直接要回去。第七条得知道：结婚以后，有一方单独继承的祖宅、古玩这些，要是族谱上明明白白写着“传男不传女”，法院也会认可这种家族里自己定的规矩。第八条要注意：婚前自己开的股票账户，婚后炒股得把每笔交易都记清楚，不能和婚后的钱混在一起。要是混进去了，就会被当成婚后一起投资的钱。第九条很重要：婚后考的职业资格证书，像医生、律师的执照这些，离婚的时候可不能当成“无形资产”来分，算算值多少钱然后平分。第十条得记一记：婚前买的商业保险保单，婚后还是用自己的个人账户交钱，那这个保单的现金价值就只归买保险的人自己。第十一条很关键：转彩礼钱的时候，在备注里写上“结婚礼金”，再留好聊天记录，这样就能凑齐证据，要是离婚了，就能要求把彩礼全要回来。第十二条要清楚：婚后父母“借”钱给孩子买房，得补个正规的借条，每个月转钱的时候还得备注“还贷”，这样以后才能主张这是借出去的钱，得还回来。第十三条别不当回事：结婚以后得的竞赛奖金、学术津贴这些专项收入，存到一个单独的账户里，这样就不会和夫妻共同财产混在一起，能避免不少麻烦。第十四条得弄明白：婚前养的宠物，找个专业机构评估一下，再给它装个身份芯片，要是离婚了，就按“特殊动产”来判，归原来养它的人。第十五条得注意：婚后改造农村自己盖的房子，不是当地户口的那一方，得把买建材的发票都留好，这样要是离婚了，才能主张房子增值部分的补偿。第十六条了解下：夫妻俩一起开淘宝店，主账号绑在谁名下，谁就默认有

2015年，一位婆婆掏了604万给儿子儿媳买新房，6年后房子价钱翻倍，儿子直接卖了1280万，把钱转给了妈。没想到，儿媳却嚷着要离婚，非要分卖房的钱！儿子火了：房子是我妈买的，你一分没出，凭啥分钱？两口子闹到法院，男的甩出一份证据，最后法院的判决让女的傻了眼。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚领结婚证那会儿，深圳房价已经开始猛涨。小两口跟婆婆挤在老房子里，三天两头为鸡毛蒜皮的小事吵架。孙某老跟邻居嘀咕：结了婚连个像样的新房都没有！这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子签了买房合同。 604万的总房款里，162万首付款中有20万是实打实的订金。这数字后来在法院里成了关键证据。签完认购书，老太太当场跟儿子签了份代管协议，清清楚楚写明房子只是挂个名，真正当家的还是老太太。银行贷款更有门道。老太太拿着自己的房产证和银行流水去担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还贷款。这账本后来在法院里亮出来，日期金额明明白白。六年时间，深圳房价翻着筋斗涨。 2021年3月，王某把房子卖了1280万高价，钱当天全转给了妈。孙某这时候不乐意了，叉着腰嚷离婚：婚后买的房，涨的钱得平分！王某气得拍桌子：我妈出的钱，你连块厕所砖都没买过！到了法院见真章的时候，王某掏出个文件袋。 2015年签的代管协议、母亲付首付的凭条、六年72个月的转账记录，连银行担保材料都齐全。还有每月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，搭成个铁打的证据链。孙某还不甘心，硬闹到二审。《民法典》里第1063条清楚写着，婚前财产归个人，1087条说离婚分钱得看证据。白纸黑字写着房子是母亲借名买的，孙某住了六年没出一分钱，法院两审都判她分不到一毛钱。这事被爆出来后，网友们纷纷发表看法。一个网友说：现在年轻人算计得精，住着婆家的房还想分钱！另一个网友表示：要我说老太太才真聪明，代管协议这招太牛了！要说这里头的门路，得记住三件事。第一，父母给孩子买房得留好付款凭条。第二，代管协议必须清清楚楚签明白。第三，还款账户千万不能混着用。这案子给所有人提了个醒，钱财来往得留证据，法律从来只看凭据不认人。要是你碰上这种事，你会咋办呢？#动态连更挑战#

2014年王某和孙某刚领结婚证，彼时深圳房价猛涨，小两口和婆婆挤在老房子常因琐事吵架，孙某还跟邻居抱怨没婚房，婆婆听后于2015年10月带着儿子签购房合同，604万房款里162万首付含20万订金。签完认购书，婆婆和儿子签代持协议，明确房子挂名，实际归婆婆，银行贷款也是婆婆拿房产证和流水担保，每月按时转钱到儿子卡还贷。6年后房子涨价，王某卖房1280万全转给母亲，孙某不乐意，要离婚分涨价部分，王某怒怼其没出钱。法庭上王某拿出代持协议、首付凭证、转账记录等证据形成证据链，孙某二审也败诉，法院依据民法典相关条款，两审都判她分不到钱。网友议论纷纷，有的说年轻人太精，有的夸婆婆聪明。这事儿提醒大家，父母给子女买房要留付款凭证、签清代持协议、别混还贷账户，证据是关键

贷款买房必看！13条实用攻略助你顺利买房贷款买房，听起来很美好，但实际操作起来却有不少需要注意的地方。为了帮你顺利搞定贷款买房，我整理了以下13条实用攻略，赶紧收藏吧！提前半年打造银行流水 📊 如果你的收入不太稳定，提前半年开始打造银行流水是非常有必要的。银行一般要求提供近半年的流水，收入最好是月供的2到2.5倍。这样通过审核的几率会大大增加。提前半年准备首付款 💰 首付来源也是银行重点审查的对象。千万别用其他贷款或者借来的钱来凑首付，一旦被发现，房贷申请很可能会被拒绝。提前半年降低负债 💸 别让信用卡和网贷把你拖下水。负债率超过50%的话，银行可能会直接拒贷或者降低你的贷款额度。所以，提前半年降低负债是明智之举。提前半年养征信 📈 频繁查询网贷或者办信用卡会让你的征信变差。银行会认为你很缺钱，从而影响房贷审批。所以，保持征信良好是关键。保持良好的征信 🌟 两年内连续3次或者累计6次逾期，部分银行就会拒绝贷款。所以，一定要按时还款，不要逾期。不要随便给别人做担保 🚫 如果你帮亲戚朋友做了担保，这笔钱就会被银行定性为你的隐性负债，从而影响贷款成功率。如果被担保人还不起款，还可能影响你的征信。了解各银行利率 📊 不同银行的利率有高有低，申请房贷前一定要了解清楚各银行的利率情况，选择利率相对低的银行进行申请。买二手房可以自由选择银行，买新房的话只要是开发商合作的银行也可以自由选择。凑首付买房的注意事项 🏠 如果你是凑首付买房，注意倒卡的问题。不要直接把钱转给你自己，最好转到父母那里，多倒几次卡再转给你自己。提前预审征信流水 📜 如果来不及提前打造征信流水，一定要提前打出征信流水给到银行或者楼盘进行预审。没有问题再交定金首付，不然出了问题吃亏的是自己。不要新增其他贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已经用贷款的千万不要逾期，同时要保持稳定的流水，防止银行政策有变，放款前要求重新查征信或者重新提供流水。房贷放款后按时还款 ⏳ 实在还不起房子的话，想办法把房子卖掉，不要逾期等银行直接拍卖你的房子，这样真的很吃亏。学习房贷还款技巧 📚 即使把利率高的贷款置换成利率低的贷款，也能降低我们的月供和资金成本。方法使用得当的话，省几万到几十万利息也是有可能的。希望这些攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！

2015年，有位婆婆拿出604万，给儿子儿媳买婚房。6年后，房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了1280万元，然后把钱转给了妈妈。哪想到，儿媳知道后吵着要离婚，还叫嚷着要分卖房子的钱！儿子一听就火了，说：“房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭什么分钱？” 两口子闹到了法庭上，男子拿出一份证据，最后法院的判决让女子傻了眼。信息来源：长沙政法 2014年5月，王某和孙某刚领结婚证那时候，深圳的房价就已经开始猛涨。小两口跟婆婆一起挤在老房子里，经常为些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨：“结婚连个像样的婚房都没有！”这话传到了婆婆耳朵里。 2015年10月，老太太带着儿子去签了买房合同。 604万的总房款里，162万首付款中有20万是实实在在的订金。这个数字后来在法庭上成了关键证据。签完认购书后，老太太当场就和儿子签了代持协议，上面明明白白写着房子只是挂儿子的名，实际上做主的还是老太太。银行贷款也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月按时从自己账户转钱到儿子卡里还房贷。这些转账流水账，后来在法庭上摆出来，日期和金额都清清楚楚。六年时间，深圳房价一路猛涨。 2021年3月，王某把房子卖了个1280万的高价，当天就把钱全转给了妈妈。孙某这下不干了，双手叉腰，吵着要离婚，还说：“婚后买的房，涨价的部分得分一半给我！” 王某气得直拍桌子：“这房子是我妈出的钱，你连块厕所的砖都没买过！” 到了法庭上，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议、母亲付首付的凭证、六年72个月的转账记录，就连银行担保材料都很齐全。还有每个月15号准时还款的记录，从母亲账户转到儿子账户再扣款，形成了一个完整可靠的证据链。孙某还是不甘心，一直闹到了二审。《民法典》里第1063条明确规定，婚前财产归个人所有，第1087条说离婚分财产得看证据。房子明明是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年却没出过一分钱，所以法院一审二审都判她一分钱都分不到。这事儿曝光以后，网友们纷纷发表自己的看法。有个网友说：“现在有些年轻人太会算计了，住着婆家买的房子，还想着分卖房的钱！” 另一个网友说：“要我说，老太太才叫精明，代持协议这一招真厉害！” 要说这里面的门道，有三件事得记住。第一，父母给子女买房，一定要留好付款的凭证。第二，代持协议必须写得明明白白，清清楚楚。第三，还房贷的账户千万别混用。这个案子给大家提了个醒，钱财往来一定要留好证据，法律只认证据，不认人情。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？

# 婚后女方买的房算夫妻共同财产吗？直接上结论：关键看购房时间和资金来源！ 1️⃣ 婚前全款购房若女方用婚前个人存款全款买房，且房产证只登记本人名字，该房产属于个人婚前财产，离婚时不予分割。 2️⃣ 婚后购房分三种情况 ▪️ 用婚后收入买房：即便房产证只写女方名字，也属于夫妻共同财产（民法典第1062条） ▪️ 用婚前存款全款买房：需提供银行流水证明资金独立性，可主张个人财产 ▪️ 婚前买房婚后共同还贷：离婚时需补偿对方还贷部分及增值收益 ⚠️ 特别提醒 ▪️ 房产证加名=默认赠与，离婚时按共同财产分割 ▪️ 父母出资购房：若明确赠与子女个人，需签订书面协议划重点：财产归属以购房时间和资金来源为核心，建议大额资产配置前做好财产公证或签订婚内财产协议！

2015年的时候，有位婆婆拿出604万，给儿子儿媳买婚房。过了6年，这房子价格翻了一倍，儿子直接把房子卖了，卖了1280万元，然后把钱都转给了老妈。可没想到啊，儿媳知道后就闹着要离婚，还吵着说要分卖房子的钱！儿子一听就火了，说：“这房子是我妈买的，你一分钱都没出，凭啥要分钱？” 两口子谁也不让谁，最后闹到了法庭上。结果男子拿出一份证据，最后法院的判决，可把女子给惊到了。信息来源是长沙政法。 2014年5月，王某和孙某刚领了结婚证，那时候深圳的房价已经开始猛涨了。小两口和婆婆一起挤在老房子里，经常为了一些小事吵架。孙某老是跟邻居抱怨说：“结婚连个像样子的婚房都没有！”这话后来传到了婆婆耳朵里。到了2015年10月，老太太就带着儿子去签了买房合同。这房子总价604万，其中162万的首付款里，有20万是实实在在的订金。这个数字，后来在法庭上成了很关键的证据。签完认购书后，老太太当场就和儿子签了一份代持协议，写得明明白白，这房子只是挂儿子的名，实际上房子真正做主的还是老太太。再说银行贷款这事儿，也有讲究。老太太拿着自己的房产证和银行流水去做担保，每个月都按时从自己的账户转钱到儿子的卡里还房贷。这些转账记录，后来在法庭上一摆出来，日期和金额都清清楚楚的。就这样过了六年，深圳的房价那是涨得飞快。2021年3月，王某把房子卖了个高价，1280万，钱当天就全转给了老妈。孙某这下可不高兴了，双手叉腰，吵着要离婚，还说：“这房子是婚后买的，涨价的部分得平分！”王某气得直拍桌子，说：“这都是我妈出的钱，你连厕所的一块砖都没买过！” 到了法庭上，要见真本事的时候，王某拿出一个文件袋。里面有2015年签的代持协议，还有母亲付首付的凭证，以及六年72个月的转账记录，就连银行担保的材料都很齐全。而且每个月15号还款的记录都有，钱从母亲账户转到儿子账户，然后再扣款，形成了一条证据链，坚如铁桶。孙某还是不甘心，又闹到了二审。《民法典》里第1063条说得很清楚，婚前财产是归个人的，第1087条也讲了，离婚分财产得看证据。房子明明白白是母亲借儿子的名买的，孙某住了六年，一分钱都没出过，所以法院一审二审都判她一分钱都分不到。这事儿曝光以后，网友们都纷纷发表自己的看法。有个网友说：“现在的年轻人啊，算计得太精了，住着婆家买的房子，还想着分钱！”还有个网友说：“要我说啊，老太太才叫聪明呢，签代持协议这招太厉害了！” 要说这里面的门道，大家得记住三件事。第一，父母给子女买房，一定要留好付款的凭证。第二，代持协议必须要写得清清楚楚、明明白白。第三，还房贷的账户可千万别混着用。这个案子给所有人都提了个醒，涉及钱财往来，一定要留好证据，法律只认证据，不认人的。要是你遇到这种事儿，你会怎么做呢？