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内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

房贷所有银行都会查流水吗

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杭州二手房交易全流程指南，买房必看！ 🏡🏡🏡 杭州的楼市小阳春又来了，准备入手二手房的朋友们，赶紧收藏这条攻略吧！买房可是件大事，每一步都不能马虎哦~ 看房选房：提前做功课，找个有经验的朋友陪你看房，绝对不吃亏。付意向金：看中了房子就先付点意向金吧，通常是房价的10%，十万二十万都可以。查卖家征信：这个步骤很重要！去征信网或者人民银行查查卖家的征信和流水，确保没问题。交定金：确认征信后，就可以交定金了，顺便约好首付时间。付首付：交完首付，合同网签备案，双方签字盖章，一切按部就班来。签银行贷款合同：首付不够？那就签银行贷款合同吧。拿到房贷：房贷下来后，你会拿到六样资料：《网签备案合同》、《备案登记》、《不动产登记证明》、《银行借款合同》、《全款购房发票》、《维修基金收据》。收房验房：核对水电燃气物业费是否结清，不同时段验房，清点附赠物品清单，检查门窗墙面，确保一切正常。缴纳契税：拿到房产证前，记得缴纳契税哦。90平以下的房子交总价的1%，90-144平的交1.5%，144平以上的交3%。撤销抵押：贷款还清后，去银行办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。带上所有证书去房地产交易中心填《抵押注销申请表》，完成这些步骤，房子就真正属于你啦！有任何问题，欢迎留言评论，祝大家都能买到心仪的房子！🎉

房产抵押贷款，避坑指南！ 🏠 有房子就能做抵押贷款吗？很多人以为只要有房子就能做抵押贷款，其实不然。首先，抵押贷款通常是经营性贷款，需要企业营业执照。如果没有公司，只能选择抵押消费，申请的额度会有限制。 🏡 不是所有房产都能抵押不是所有的房产都可以用来抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房等不能交易的房产就不行。此外，房龄、产权归属、是否存在按揭或抵押等状态也会影响抵押。 👫 已婚状态需要双方共签婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面或不知情，是不能办理的。 💰 房产抵押需要看流水银行会看你的收入流水来评估你的还款能力，流水需要满足申请额度的2倍之多。同时，还会看你的企业经营情况。 📜 房产抵押必须看征信报告任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。 🤝 只能抵押自己名下的房产但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。 🔓 抵押后房子还是你的吗？抵押后，你仍然有房子的使用权。办理解除抵押后，房子照样归你所有。银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。 🏠 按揭房可以再做抵押贷款吗？只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。 📈 房产评价越高越好吗？如果房产评价明显高于实际价值，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市火热，不少人赶着买房，但因为征信、资质等问题贷不了款，定金赔了，房子也丢了。准备贷款买房的朋友们，这些建议一定要看看，收藏起来！⬇⬇ 提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招很实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，月供的2到2.5倍。提前1-2个月存好首期款 💸 有些银行对首付款来源审核严格，如果发现你的资金是通过贷款或挪借凑够的，可能会被拒贷。提前1-2个月降低你的负债 💳 不要透支消费，信用卡套完或网货太多，银行会直接拒贷或降低额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📖 避免高频率申请网货或信用卡，每次查询都会影响征信，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），不要逾期，两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 👥 担保会被认定为隐性负债，提高银行对你的流水要求，降低贷款成功率。每家银行的贷款利率有高低 📉 多对比各家银行的利率，选择低的银行申请房贷，能省几万到十几万的利息。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 借来的资金不要直接转到你的卡里，最好转到你父母或老婆卡里，多倒几次再转到你卡里。提前审批征信流水 📋 来不及提前养征信跟流水的话，买房前先去银行打印征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金跟首付。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已有贷款的不要逾期，保持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果还不起就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子才知道难受。必须要学习还款的方法 📚 把利率高的贷款变成利率低的，降低月供和资金成本，省几万或十几万利息很简单。

昆山房子抵押贷款利率是多少？一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同，这里简单介绍几个，大家可以参考一下，具体要求以银行为准： 1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右年化 2.7 2、建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，年化 2.65。 3、交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，年化 3.0。 4、中国银行，产证营业执照满一年要求真实经营，年化 2.85 5.中信营业执照半年真实经营流水年化 2.5 房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。Aqydk2020

房产抵押贷款避坑指南🏠 嘿，朋友们！别以为有了房子就能轻松办理抵押贷款，这里面可是有不少坑等着你呢。首先，如果你是想申请经营贷款，那你得有公司执照。没有公司的话，只能选择额度有限的抵押消费贷款。而且，不是所有的房子都能用来抵押哦，像农村自建房和没转商的经适房就不行。如果你是已婚人士，想要抵押房产，夫妻双方都得亲自到场签字。如果有一方缺席，那可就办不了。银行在审批时，会特别关注你的银行流水，要求达到申请金额的两倍。同时，还会查你的征信记录，逾期、负债、查询次数等都会影响审批结果。另外，如果你有按揭房，还有剩余价值可以二次抵押，但评估价千万别太离谱，不然银行会认为你在骗贷。记住这些，办理房产抵押贷款时就能少走很多弯路啦～希望这些小贴士能帮到你们，祝大家贷款顺利！💪

房产抵押贷款全攻略：这些坑你踩过吗？很多朋友问我，有了自己的房子就能随便抵押申请贷款吗？今天我就来分享一下我的经历，希望能帮到你们！抵押贷款的雷区 🚨 首先，抵押贷款可不是随便就能搞定的。你得有个公司（带营业执照的那种），因为一般都是经营贷款，看你企业的运营情况。如果你没有公司，那就别想了，只能抵押消费类贷款，额度还有限。不是所有房子都能抵押 🏠 不是所有的房子都能抵押。你得看房子的类型（比如农村自建房、没转商的经济适用房就别想了）、房龄、能不能出售、产权状况、有没有按揭、能不能被抵押等等。总之，房子得符合条件才行。已婚的话得一起签字 👩‍👩‍👧‍👦 按照婚姻法，已婚状态下，房产在夫妻一方名下，卖或抵押都得双方同意签字。如果一方不配合或者不知情，那根本没法操作，法律也不会保护你。流水和征信报告很重要 💰 银行会严查你的流水，这是你还款能力的体现。流水得是申请额度的2倍以上，还得看你的企业经营情况。同时，征信报告也是必须的，银行或信托会查你和配偶的信用报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款数量、账户类型和查看频率。只能抵押自己名下的房子 🏡 如果你没有公司，也可以用别人名下的房产抵押，但得得到房产所有者的同意。抵押不意味着失去权益 🔒 抵押后，你还是有使用权的。解押后依旧是你的产权。还不上先催收，再不行会考虑拍卖。按揭房可以二次抵押 🏠 只要房子还值点钱，完全可以二次抵押。不过，房价越高越好？评估价格过高会被银行认为欺诈行为，抵押贷款申请会被拒绝。总结 📝 抵押贷款不是随便搞定的，需要注意的地方很多。希望这些小贴士能帮到你们，避免踩坑！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！

宅基地房子能抵押贷款吗？这些坑你踩过吗？很多朋友都在问我，宅基地的房子能不能抵押贷款？今天我就来给大家聊聊这个话题，希望能帮到你们。房产抵押的基本要求 🏠 首先，房产抵押贷款并不是有房子就能做的。你需要有公司（营业执照）才行。因为抵押贷款主要是看企业的经营情况，没有公司的话，只能选择抵押消费，申请的贷款额度会比较有限。不是所有房产都能抵押 🚫 不是所有的房产都能抵押哦。抵押需要看房产的类型（比如农村自建房、没有转商的经济适用房就不能抵押），房龄，是否可以上市交易，产权归属，是否存在按揭、抵押等情况。已婚状态需要双方共签 👫 如果你是已婚状态，需要双方共同签字。婚姻法明确规定，已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁、抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的。银行看流水 💧 银行会看你的流水，这是证明你还款能力的一种表现。你需要提供收入证明，并且收入要达到申请贷款的两倍之多。此外，银行还会看你的企业经营情况。征信报告是必须的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型、查询次数等。只能抵押自己名下的？ 🤔 理论上来说，只有自己名下的房产才能抵押。但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。抵押后房子还是你的吗？ 🏡 抵押后，你依然有使用权。办理解除抵押后，房子还是归你所有。不过，如果还不上贷款，银行会先催收，催收不了再考虑拍卖。按揭房不能二次抵押？ 🚫 如果你的房子还有剩余价值，当然可以二次抵押。只要你的房屋还有剩余价值，就可以再次申请抵押贷款。房产评价越高越好？ 🤑 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，别想着通过高估房产价值来多贷款哦。希望这些信息能帮到你们，避免踩坑！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！😊

贷款买房全流程指南，每一步都不能错过！贷款买房是个大工程，每一步都不能马虎。下面我给大家详细讲讲这个过程，希望能帮到你们。第一步：看房、选房、砍价 🏠 首先，你得去市场上看看，找到心仪的房子。这个阶段可以大胆砍价，毕竟买房是大事，能省一点是一点。第二步：查个人征信和流水 📊 选好房子后，得看看自己的征信和银行流水。这个很重要，直接影响你能不能顺利贷款。第三步：交定金 💰 征信和流水没问题的话，就可以交定金了。这个阶段要慎重，定金交了之后就不能反悔了。第四步：签合同、交首付 📝 定金交了之后，就可以签合同交首付了。这个阶段要仔细看合同条款，确保自己的权益不受损害。第五步：合同网签备案 📑 签完合同后，需要进行网签备案。这个步骤是必须的，确保你的购房合同合法有效。第六步：签银行贷款合同 🏦 网签备案完成后，就可以和银行签贷款合同了。这个阶段要了解清楚贷款的利率、还款方式等细节。第七步：拿到全部手续 📋 贷款合同签完后，银行会给你一系列手续。这个阶段要仔细核对，确保所有手续齐全。第八步：收房、验房 🔍 拿到手续后，就可以收房验房了。这个阶段要仔细检查房屋的质量和配套设施是否符合合同约定。第九步：办理房产证 📘 验房满意后，就可以办理房产证了。这个步骤是产权转移的关键环节，一定要重视。第十步：贷款还清后注销抵押 🔒 贷款还清后，记得去注销抵押。这个步骤是确保你的房子完全属于你。第十一步：房子真正属于你！ 🏡 最后一步，当你注销完抵押后，房子就真正属于你了！可以安心享受自己的小窝了。希望这个流程能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠

房产抵贷避坑指南✨这些雷区别踩！很多朋友问我，做房屋抵押贷款需要注意哪些坑，今天我就来给大家总结一下，希望能帮到你们。 1️⃣ 房产抵押必须要有公司（执照）📜 抵押贷款主要是看企业的经营情况，如果没有公司，那就只能选择抵押消费贷款，申请的金额会有限制。 2️⃣ 不是所有房产都能抵押🏠 抵押贷款对房产类型有要求，比如农村自建房、没有转商的经济适用房等不能交易的房产都不行。还要看房龄、是否可以上市、产权归属、是否存在按揭、抵押等情况。 3️⃣ 已婚状态需要双方共签👫 婚姻法规定，已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁、抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的，不受婚姻法保护。 4️⃣ 房产抵押需要看流水💧 银行会看流水来证明你的还款能力，流水需要满足申请金额的2倍之多，还要看企业的经营情况。 5️⃣ 房产抵押必须看征信报告📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告，主要看征信的逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型、查询次数。 6️⃣ 只能抵押自己名下的房屋？🏡 其实只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。 7️⃣ 抵押后房子不是自己的了？😱 房子抵押后，你仍然有使用权，办理解除抵押后照样归你所有。偿还不过先催收，催收不了再考虑拍卖。 8️⃣ 按揭房不能再做抵押？🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。 9️⃣ 房产评价越高越好？💰 房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝放款。这些只是个人建议，具体问题最好还是咨询专业人士哦！